市區重建局將為未來所有重建項目引入環保節能設施，首個落實的灣仔利東街重建項目，將斥4000萬至6000萬元為所有單位安裝隔熱玻璃和太陽能熱水系統，街燈亦全面利用風能和太陽能發電。市建局稱節省的電費及水費足以抵消環保設施的保養費，毋須增加小業主管理費。

市區重建局董事會昨通過引入可持續發展政策，市建局主席張震遠會後表示，過去建造界對引入環保設施只流於討論層面，市建局將具體採用設施，實際示範措施的節能和環保效益。

市建負擔成本 節省水電支付維修

張震遠說，上周正式招標的灣仔利東街重建項目將是首個落實項目，標書將訂明合作發展商須安裝多項環保設施，總成本約4000萬至6000萬元，使建築成本額外增加2至3％。新設施包括所有住宅單位均採用可阻隔太陽熱力的隔熱玻璃，室內空調系統將設智能通風裝置。

由於利東街將發展成步行街，路燈將以太陽能及風能發電設計，公用地方的照明裝置亦由傳統光管改作更省電的發光二極管等。戶外地方有逾50％屬綠化地帶，外牆亦會進行垂直綠化，達到隔熱效果，減低熱島效應。

張震遠引述顧問專家研究指出，引入一系列環保設施後，項目的二氧化碳排放量可減少約23％，相當於每年種植17萬棵樹。他估計，新環保政策令日後重建項目的建築成本增加逾2％，並悉數由市建局負擔，局方已作出保養評估，節省的電費及水費足夠抵消額外環保設施維修成本，毋須增加管理費。

業主會促披露維修安排

業主會會長佘慶雲促請市建局詳細披露環保設施的維修安排，減少小業主疑慮。他說不少節能設施回本期長，「如果要斥巨資換太陽電板，又要花錢作原廠保養，法團日後勢拆除環保設施，改回傳統裝置」。

明報